Artículo 2196 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Este artículo prohíbe dos cosas: primero, que alguien venda una propiedad con la condición de poder volver a comprarla después, es decir, una "venta con derecho a devolución". Segundo, que dos personas que ya hicieron una compra-venta de un terreno o casa, luego firmen un acuerdo prometiendo venderlo otra vez entre ellos. En pocas palabras, si ya vendiste un bien raíz a alguien, no puedes arreglar con esa misma persona para que te lo regrese o para venderlo de nuevo en el futuro. Es una regla para que las ventas de propiedades sean definitivas y no queden "a prueba".

Texto oficial

Art. 2196.- Queda prohibida la venta con pacto de retroventa, así como la promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compra-venta entre los mismos contratantes.