Artículo 2338 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Si rentas una casa o departamento, tú como inquilino tienes que arreglar los daños pequeños que se hagan por el uso normal del lugar, como un foco fundido o una llave que gotea. Estos desperfectos son los que causan las personas que viven ahí, no los que vienen de la vejez del inmueble. El dueño no está obligado a pagar por esos arreglos chiquitos, pero si el daño es grande o por desgaste del tiempo, ya es otra historia. En resumen, lo que se descompone por vivir, lo reparas tú.

Texto oficial

Art. 2338.- El arrendatario debe hacer las reparaciones de aquellos deterioros de poca importancia, que regularmente son causados por las personas que habitan el edificio.