Artículo 2339 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Si rentas un lugar o algo y necesitan hacer reparaciones que te impiden usarlo, ya sea todo o una parte, tienes derecho a no pagar la renta mientras dure el problema, o a que te bajen el precio. Si esa situación dura más de dos meses, también puedes pedir que se termine el contrato de renta por completo. Básicamente, no tienes que pagar por algo que no puedes usar. La ley te protege para que no salgas perdiendo cuando las reparaciones no son tu culpa.

Texto oficial

Art. 2339.- El arrendatario que por causa de reparaciones pierda el uso total o parcial de la cosa, tiene derecho a no pagar el precio del arrendamiento, a pedir la reducción de ese precio o la rescisión del contrato, si la pérdida del uso dura mas de dos meses, en sus respectivos casos.