Artículo 2384 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

El artículo dice que, en un contrato de renta, las dos partes pueden ponerse de acuerdo para incluir una cláusula especial, firmada ante un notario, que les permite terminar el contrato si una de ellas no cumple (como no pagar la renta). Esto se hace sin necesidad de ir a un juez, porque ya quedó todo pactado por escrito. Además, si se incluye esa cláusula, el inquilino (el que renta) tiene que nombrar a alguien de su confianza para que, si llega el caso, le entregue las llaves y el control del lugar al dueño. Es básicamente una forma de resolver problemas rápido, sin demandas largas.

Texto oficial

Art. 2384.- La cláusula resolutoria o pacto comisorio expreso es el acuerdo formal en los contratos de arrendamiento, con ratificación de su contenido y firmas ante notario público, donde se establecen las causas, procedimiento y consecuencias de la resolución por el incumplimiento de una de las partes, sin necesidad de declaración judicial. En el contrato de arrendamiento con cláusula resolutoria o pacto comisorio expreso, el arrendatario deberá nombrar representantes irrevocables, a quienes entregará la posesión física del inmueble, en virtud del artículo 2490 bis de este código. (ADICIONADO, P.O. 28 DE MARZO DE 2018)