Artículo 2772 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Si empeñas algo, los frutos (lo que produce, como rentas o cosechas) son tuyos, aunque la cosa esté en manos del acreedor. Solo si tú y el acreedor llegan a un acuerdo, él puede quedarse con esos frutos, pero el dinero que saque de ellos debe usarse en este orden: primero paga los gastos del préstamo, luego los intereses y lo que sobre se resta a lo que debes.

Texto oficial

Art. 2772.- Los frutos de la cosa empeñada pertenecen al deudor; mas si por convenio los percibe el acreedor, su importe se imputará primero a los gastos, después a los intereses y el sobrante al capital.