Artículo 2794 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

El predio común es un terreno o propiedad que pertenece a varias personas a la vez. Este artículo dice que nadie puede ponerlo como garantía de un préstamo (eso es hipotecarlo) a menos que todos los dueños estén de acuerdo. Cada dueño sí puede hipotecar su propia parte, y si luego se divide el terreno, la hipoteca se queda solo en la parte que le toque a ese dueño. Además, si el dueño de esa parte debe dinero, el banco o persona que le prestó puede meterse en la división para asegurarse de que no le toque un pedazo menos valioso de lo que le corresponde.

Texto oficial

Art. 2794.- El predio común no puede ser hipotecado sino con consentimiento de todos los propietarios. El copropietario puede hipotecar su porción indivisa, y al dividirse la cosa común la hipoteca gravará la parte que le corresponde en la división. El acreedor tiene derecho de intervenir en la división para impedir que a su deudor se le aplique una parte de la finca con valor inferior al que le corresponda.