Artículo 2797 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Si tu derecho sobre una propiedad no es total, por ejemplo, porque depende de una condición o tiene alguna restricción, tienes que decirlo claramente en el contrato cuando la vendas o la des en uso. Esto aplica solo si tú sabes que tu derecho está limitado de esa manera. O sea, no puedes quedarte callado si conoces que hay un “pero” legal con tu propiedad, porque la otra persona tiene derecho a saberlo desde el principio. Así se evitan sorpresas o problemas después.

Texto oficial

Art. 2797.- El propietario cuyo derecho sea condicional o de cualquiera otra manera limitado, deberá declarar en el contrato la naturaleza de su propiedad, si la conoce.