Artículo 2803 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Si debes menos dinero del que se pactó en la hipoteca, la hipoteca sigue completa y no se reduce. Además, si una parte del bien que dejaste como garantía (por ejemplo, una casa) se pierde o destruye, la hipoteca sigue pegada a la parte que quede. O sea, el banco o quien te prestó no pierde su derecho sobre lo que aún exista, sin importar que la deuda baje o que parte del bien desaparezca. Pero esto tiene excepciones que se explican en los artículos que siguen.

Texto oficial

Art. 2803.- La hipoteca subsistirá íntegra aunque se reduzca la obligación garantizada, y gravará cualquier parte de los bienes hipotecados que se conserven, aunque la restante hubiere desaparecido, pero sin perjuicio de lo que disponen los artículos siguientes.