Artículo 2901 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

La regla dice que una propiedad (como un terreno o una casa) o un derecho sobre ella no puede estar registrada a nombre de dos personas diferentes al mismo tiempo. La única excepción es cuando esas personas son copartícipes, es decir, que comparten la propiedad legalmente, como cuando un terreno está a nombre de varios hermanos o socios. En pocas palabras, no se puede apuntar lo mismo a favor de dos personas distintas si no es porque ambas son dueñas juntas de esa parte. Esto sirve para evitar confusiones o fraudes con quién es el verdadero dueño.

Texto oficial

Art. 2901.- No pueden los bienes raíces o los derechos reales impuestos sobre los mismos, aparecer inscritos a la vez en favor de dos o más personas distintas, a menos que éstas sean copartícipes. CAPITULO III DEL MODO DE HACER EL REGISTRO Y DE LAS PERSONAS QUE TIENEN DERECHO DE PEDIR LA INSCRIPCION