Artículo 785 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Un bien vacante es un terreno o propiedad que no tiene un dueño claro, es decir, nadie sabe quién es el dueño de verdad. Además, para que sea vacante, nadie debe tenerlo registrado a su nombre en el Registro Público de la Propiedad, y tampoco debe haber alguien que lo esté poseyendo de forma que pueda hacerlo suyo con el tiempo. En pocas palabras, es un terreno "huérfano" que legalmente no le pertenece a nadie en particular. Eso significa que el gobierno puede reclamarlo como suyo si nadie demuestra que le pertenece.

Texto oficial

Art. 785.- Son bienes vacantes los inmuebles que no tienen dueño cierto y conocido y cuya posesión apta para prescribir no está inscrita en favor de persona alguna en el Registro Público.