Artículo 815 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Las mejoras voluntarias son cosas que alguien hace a un terreno o propiedad por su propia cuenta, sin que sea necesario o sin permiso del dueño. Si tú estás poseyendo un terreno (aunque no sea tuyo) y haces esas mejoras, no tienes derecho a que te las paguen. Pero si las hiciste pensando que el terreno era tuyo (de buena fe), sí puedes quitarlas o retirarlas, siempre y cuando sigas las reglas que marca el artículo 810, en su parte tercera. En palabras simples: si mejoraste algo por tu cuenta, no te lo reembolsan, pero si no sabías que no era tuyo, puedes llevarte lo que añadiste.

Texto oficial

Art. 815.- Las mejores voluntarias no son abonables a ningún poseedor; pero el de buena fé puede retirar esas mejoras conforme a lo dispuesto en el artículo 810, fracción III.