Artículo 821 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Si alguien que tiene algo en su poder (un terreno, una casa, lo que sea) tiene derecho a que le paguen los gastos que hizo, pero también agarró o usó frutos o ganancias que no le tocaban, entonces se hace como una resta: lo que debe por los frutos se descuenta de lo que le tienen que pagar. Esto evita que ande pagando y cobrando por separado. En pocas palabras, se compensan las cuentas entre lo que recibió de más y lo que merece por sus gastos.

Texto oficial

Art. 821.- Cuando el poseedor hubiere de ser indemnizado por gastos y haya percibido algunos frutos a que no tenía derecho, habrá lugar a la compensación.