Artículo 975 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Si vas a dividir un terreno o una casa, tienes que seguir las mismas reglas que la ley pide para venderlo, por ejemplo, hacer un contrato formal y firmarlo ante notario. Si no lo haces así, esa división no vale nada, o sea, es como si nunca hubiera pasado. Esto es para que nadie se reparta un inmueble por debajo del agua y luego haya pleitos. En corto: sin los trámites correctos, la repartición no es legal.

Texto oficial

Art. 975.- La división de bienes inmuebles es nula si no se hace con las mismas formalidades que la ley exige para su venta.