Artículo 987 del Código Civil para el Estado de Nuevo León

Tienes derecho a quedarte con todo lo que produzca la cosa que estás usando, como cosechas (frutos naturales), lo que salga de tu trabajo o esfuerzo en ella (frutos industriales) y las rentas o pagos que genere (frutos civiles, como cuando la rentas). O sea, si tienes el usufructo de algo, todo lo que dé de sí es tuyo mientras dure ese derecho.

Texto oficial

Art. 987.- El usufructuario tiene derecho de percibir todos los frutos, sean naturales, industriales o civiles.