Artículo 169 del Código Fiscal del Estado de Nuevo León

Cuando te embargan un bien (como una casa o un terreno), el gobierno necesita saber cuánto vale para poder venderlo y pagar tu deuda. Para eso, se hace un avalúo, que es como una tasación profesional que calcula el precio justo de la propiedad. Ese avalúo lo hace la Secretaría de Finanzas del estado, y si el bien es un negocio, lo hace un banco autorizado. También pueden ponerse de acuerdo entre la autoridad y tú para fijar el precio en un máximo de seis días, pero si no hay acuerdo, lo vuelve a calcular la Secretaría. Después te avisan personalmente cuánto dijeron que vale tu propiedad. Si no estás de acuerdo con ese precio, tienes seis días para quejarte, y entonces el gobierno le pedirá a un banco autorizado que haga otro avalúo, y ese nuevo precio es el que se usará para vender el bien.

Texto oficial

ARTICULO 169.- La base para la enajenación de los bienes inmuebles embargados será el avalúo que formule la dependencia administrativa competente de la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado, en negociaciones será el avalúo pericial que formule institución nacional de crédito autorizada para tal efecto, y en los demás casos la que fijen de común acuerdo la autoridad y el embargado en un plazo de seis días. A falta de acuerdo, la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado practicará avalúo pericial. En todo caso se notificará personalmente al embargado el resultado de la valuación. Si dentro de los seis días siguientes a aquel en que surta efectos la notificación a que se refiere el párrafo anterior, el embargado se inconforma con la valuación de los inmuebles o negociaciones embargados, la autoridad exactora, nombrará como perito a alguna institución nacional de crédito autorizada. El avalúo que emita dicha institución será la base para la enajenación de los bienes.