ACCIÓN HIPOTECARIA. SUS ELEMENTOS SE DEBEN ANALIZAR PARA PROVEER SOBRE LA ADMISIÓN DE LA DEMANDA.

Los artículos 468, 469 y 470 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal , establecen la obligación del Juez, de examinar los documentos base de la acción y, fundamentalmente, el título ejecutivo que el actor debe acompañar a su demanda, para determinar su eficacia con base en la satisfacción de los requisitos legales, para decretar la procedencia de la vía ejecutiva. Lo anterior revela que el momento procesal donde debe analizarse la acreditación de los elementos de la acción hipotecaria, es precisamente en la parte inicial, porque sólo en el caso de que el Juez determine dicha acreditación cabe el dictado de la ejecución y, de ahí para adelante, sólo dejará de surtir efectos, si a través de las excepciones se desvirtúa su contenido, de modo que la mención en la sentencia, sobre la prueba de los elementos de la acción sólo tiene por objeto proporcionar unidad formal a la resolución ya asumida desde el principio, así como poner de manifiesto que sus elementos no fueron desvirtuados por los demandados con sus defensas y excepciones, ya que en lo demás, dicho fallo tiene por objeto material fundamental, precisamente, el examen de las defensas y excepciones, o la definición de otras cuestiones de menor entidad, como pueden ser prestaciones accesorias y el pago de costas, además, desde luego, de ordenar el remate, en su caso, de los bienes hipotecados para hacer el pago de las cantidades de dinero adeudadas. CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.