COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES. SI EN LA ACCIÓN PRINCIPAL SE PIDE LA DECLARACIÓN DE INEXISTENCIA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA CONTIENE, SU ESTUDIO ES PREFERENTE AL DE LA EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN SI ÉSTA SE OPONE CON BASE EN ESE DOCUMENTO (LEGISLACIÓN CIVIL DEL ESTADO DE OAXACA).

Conforme a lo dispuesto en la última parte del numeral 88 , en relación con el diverso 280 del Código de Procedimientos Civiles del Estado , primero debe examinarse si el actor probó los hechos constitutivos de su acción; después, analizar los hechos fundatorios de las excepciones de la contraparte, porque si no se probó la acción, se debe absolver a la parte demandada; por tanto, cuando el actor demanda la declaración de inexistencia de la escritura pública de compraventa, por falta de consentimiento del vendedor, en la cual se basa la demandada para solicitar la prescripción de la posesión de un bien inmueble, es menester determinar, previamente, si procede o no la inexistencia demandada, porque de ser fundada la falta de ese elemento de existencia, previsto como tal en el numeral 1675 del Código Civil del Estado , no produciría efecto legal alguno, por así disponerlo el artículo 2100 del propio código; esto es, carecería de eficacia jurídica para justificar el "concepto de propietario", indispensable para que opere la prescripción. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL DÉCIMO TERCER CIRCUITO.