Artículo 7 bis de la LEY de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado

Este artículo habla sobre lo que los Valuadores Profesionales (personas que calculan el precio oficial de una propiedad) deben hacer y lo que tienen prohibido. Tienen que mantener en secreto la información que manejan al hacer sus avalúos, a menos que la usen solo para estadísticas. También deben avisar a la Sociedad Hipotecaria Federal y a la Unidad de Valuación sobre cualquier situación que pueda afectar a las personas involucradas, y firmar todos los avalúos que realicen. No pueden hacerse pasar por valuadores si no tienen permiso, ni usar su autorización para valuar cosas que no sean terrenos o edificios. Les está prohibido valuar propiedades donde ellos, sus familiares cercanos (como padres, hijos, hermanos, cuñados o suegros) o sus socios tengan algún interés personal que quite imparcialidad. Si no cumplen con estas reglas, la Sociedad Hipotecaria Federal puede sancionarlos.

Texto oficial

Artículo 7 bis. Obligaciones y prohibiciones de los Valuadores Profesionales. Los Valuadores Profesionales tendrán las siguientes obligaciones: I. Guardar confidencialidad respecto con la información que conozcan y manejen con motivo de la realización de los avalúos, salvo que la utilicen con fines estadísticos; LEY DE TRANSPARENCIA Y DE FOMENTO A LA COMPETENCIA EN EL CRÉDITO GARANTIZADO CÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNIÓN Secretaría General Secretaría de Servicios Parlamentarios Última Reforma DOF 10-01-2014 5 de 17 II. De manera oportuna, poner en conocimiento de la Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C. y de la Unidad de Valuación respectiva, cualquier acto o situación que, en el ejercicio de la función valuatoria, pudiera traducirse en beneficio, daño o perjuicio para éstas, o para cualquiera de las personas involucradas en los avalúos que realicen; III. Firmar los avalúos que realicen, y IV. Las demás que establezcan las reglas de carácter general, así como las que al efecto determine la Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C., siempre y cuando no contraríe lo establecido en la presente ley. Los Valuadores Profesionales no podrán: I. Transmitir total o parcialmente, bajo cualquier título, los efectos que deriven de la autorización; II. Ostentarse como tales en tanto no tengan la autorización correspondiente, o cuando ésta no tenga vigencia; III. Realizar avalúos al amparo de la autorización que les otorgue la Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C., respecto de bienes diferentes a los Inmuebles; IV. Realizar avalúos sobre inmuebles respecto de los que la Unidad de Valuación que tramitó su autorización, los socios, directivos o empleados de ésta, así como su cónyuge, sus parientes por consanguinidad dentro del cuarto grado, por afinidad o civiles, tengan interés que pueda influir negativamente en la imparcialidad que debe imperar en los avalúos; V. Realizar avalúos en los que pueda resultar algún beneficio ilícito para ellos, los socios, directivos o empleados de la Unidad de Valuación que tramitó su autorización; o bien cuando estén implicadas personas con las que su cónyuge o sus parientes consanguíneos hasta el cuarto grado, por afinidad o civiles tengan enemistad manifiesta; y VI. Las demás que establezcan las reglas de carácter general, así como las que al afecto determine la Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C., siempre y cuando no contraríe lo establecido en la presente ley. La Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C., podrá sancionar el incumplimiento de las obligaciones y la comisión de las conductas prohibidas a que se refiere este artículo, en los términos y condiciones que establezcan las disposiciones que al efecto emita la citada Sociedad. Artículo adicionado DOF 07-02-2005