Artículo 1017 del CÓDIGO Civil Federal

Si alguien te presta o te regala el derecho de usar una propiedad (a esto se le llama usufructo gratuito), tú tienes la obligación de arreglar lo que sea necesario para que la propiedad no se eche a perder. Es decir, debes hacer las reparaciones urgentes para que la casa o el terreno se mantengan en las mismas condiciones en que te los dieron. Por ejemplo, si se descompone una tubería y empieza a gotear, tienes que arreglarla para que no se dañe más la propiedad. Esto aplica solo cuando recibiste el usufructo sin pagar nada por él.

Texto oficial

Artículo 1017.- Si el usufructo se ha constituido a título gratuito, el usufructuario está obligado a hacer las reparaciones indispensables para mantener la cosa en el estado en que se encontraba cuando la recibió.