Artículo 1029 del CÓDIGO Civil Federal

Si tú tienes el usufructo de una propiedad —es decir, el derecho a usarla y sacarle provecho—, pero la propiedad tiene una hipoteca, no estás obligado a pagar esa deuda. La hipoteca es responsabilidad del dueño original, no tuya como usufructuario. Por más que uses la casa o el terreno, el banco o la persona que prestó el dinero no puede cobrarte a ti. Así que tranquilo: el usufructo te da derecho a disfrutar la finca, pero la deuda hipotecaria sigue siendo solo del propietario.

Texto oficial

Artículo 1029.- El usufructuario particular de una finca hipotecada, no está obligado a pagar las deudas para cuya seguridad se constituyó la hipoteca.