Artículo 1057 del CÓDIGO Civil Federal

Una servidumbre es como un permiso legal que se le da a un terreno para usar una parte del terreno de alguien más, por ejemplo, para pasar o sacar agua. El terreno que se beneficia con ese permiso se llama "predio dominante", y el terreno que aguanta el permiso se llama "predio sirviente". Es un derecho real, o sea, que está ligado al terreno, no a la persona que lo posee. Así que aunque cambie el dueño del terreno, la servidumbre sigue ahí.

Texto oficial

Artículo 1057.- La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre, se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente.