Artículo 2382 del CÓDIGO Civil Federal

Si el valor de un terreno o casa que te regalaron baja mucho, pero no se reduce a menos de la mitad de lo que valía, tú tienes que pagar la diferencia a quien te lo regaló. Por ejemplo, si te dieron un departamento que valía 100 pesos y ahora vale 60, no pasa nada; pero si baja a menos de 50, aplica otra regla. Esto solo se refiere a que el que recibió el regalo debe completar el dinero faltante hasta el valor original siempre y cuando la pérdida no sea mayor a la mitad.

Texto oficial

Artículo 2382.- Cuando la reducción no exceda de la mitad del valor del inmueble, el donatario pagará el resto.