Artículo 2911 del CÓDIGO Civil Federal

Si debes menos dinero del que firmaste en la hipoteca, la hipoteca sigue valiendo por el monto original, no por lo que ya pagaste. Además, aunque una parte del bien que hipotecaste (como una casa o terreno) se pierda o destruya, la hipoteca sigue aplicando sobre lo que quede. Es decir, mientras tengas el bien, la deuda sigue completa. Solo hay excepciones que explicarán los artículos siguientes.

Texto oficial

Artículo 2911.- La hipoteca subsistirá íntegra aunque se reduzca la obligación garantizada, y gravará cualquier parte de los bienes hipotecados que se conserven, aunque la restante hubiere desaparecido, pero sin perjuicio de lo que disponen los artículos siguientes.