Artículo 2931 del CÓDIGO Civil Federal

La hipoteca necesaria es una que la ley obliga a ciertas personas a poner sobre sus propiedades, pero tiene que ser específica y estar bien definida, no vale cualquier cosa. Por ejemplo, si alguien está a cargo de bienes ajenos (como un tutor o un administrador), la ley lo obliga a registrar esa hipoteca para proteger lo que maneja. También aplica cuando hay que garantizar el dinero que le deben a ciertos acreedores, como en casos de herencias o pensiones alimenticias. En pocas palabras, no es que tú la pidas por tu cuenta, sino que la ley te exige hacerla para cubrir una obligación.

Texto oficial

Artículo 2931.- Llámese necesaria a la hipoteca especial y expresa que por disposición de la ley están obligadas a constituir ciertas personas para asegurar los bienes que administran, o para garantizar los créditos de determinados acreedores.