Artículo 3040 del CÓDIGO Civil Federal

El artículo dice que puedes cancelar solo una parte de una hipoteca si entregas documentos (como pagarés o bonos) que estén rotos o marcados como cancelados, y que valgan exactamente lo que quieres eliminar de la deuda. Para hacerlo, necesitas llevar un acta de notario que demuestre que esos documentos ya los tienes tú, como deudor, y que están inservibles. Además, esos papeles deben representar por lo menos el 10% del total de la hipoteca original. En pocas palabras, puedes borrar una porción de tu hipoteca si muestras pruebas de que pagaste esa parte, pero solo si equivale al 10% o más de toda la deuda.

Texto oficial

Artículo 3040.- Podrán cancelarse parcialmente las inscripciones hipotecarias de que se trate, presentando acta notarial que acredite estar recogidos y en poder del deudor, debidamente inutilizados, títulos por un valor equivalente al importe de la hipoteca parcial que se trate de extinguir, siempre que dichos títulos asciendan, por lo menos, a la décima parte del total de la emisión. Artículo reformado DOF 18-01-1952, 03-01-1979