Artículo 272 del Código Fiscal de la Ciudad de México

Si tienes una casa o departamento que construiste sin permiso o sin registrarlo bien, este artículo te da un descuento del 55% en los trámites para ponerla en orden. El descuento solo aplica si el inmueble está en la Ciudad de México, se usa principalmente como vivienda (al menos el 80% del espacio) y no hay más de 40 viviendas en el mismo terreno o edificio. Para obtener el beneficio, tienes que presentar una declaración del valor de tu propiedad y el comprobante del pago del predial. Si tu edificio tiene más de dos niveles y es de departamentos (plurifamiliar), además necesitas un documento firmado por un especialista que certifique que la construcción es segura. Este es un descuento único, así que solo lo puedes usar una vez para regularizar tu propiedad.

Texto oficial

ARTÍCULO 272.- Los propietarios de vivienda cuya construcción se encuentre irregular, por única ocasión tendrán derecho a una reducción equivalente al 55% por concepto de los derechos correspondientes a las manifestaciones relativas a las construcciones, ampliaciones o modificaciones que se regularicen. Para la obtención de la reducción contenida en este artículo, los contribuyentes deberán cumplir con lo siguiente: Presentar la Declaración de Valor Catastral y Pago del Impuesto Predial junto con el comprobante de pago; Que sean inmuebles ubicados dentro del área urbana de la Ciudad de México destinados a vivienda en su totalidad o en forma preponderante, cuando la superficie destinada a vivienda no sea inferior al 80% de la superficie total, siempre que el número de viviendas construidas en un mismo inmueble no exceda de 40, ya sea en forma horizontal o vertical, y En el caso de construcciones de vivienda plurifamiliar que tengan más de dos niveles, además de cumplir con lo dispuesto en las fracciones I y II de este artículo, deberán acreditar que presentaron ante la autoridad competente el dictamen de seguridad estructural suscrito por un Director Responsable de Obra o por un Corresponsable en Seguridad Estructural, según corresponda de conformidad con el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.