Artículo 92 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal

El Registro de Planes y Programas es la oficina encargada de emitir dos tipos de documentos importantes para terrenos o propiedades. El primero es el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo, que puede ser digital o físico, y ahí se explican las reglas de construcción o uso que aplican a un terreno según los planes de desarrollo urbano. El segundo es el Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos, que sirve para reconocer que un dueño o poseedor ya usaba su propiedad de cierta forma antes de que una nueva ley lo prohibiera, siempre y cuando ese uso fuera legal y continuo. Los detalles de cómo deben ser estos certificados los define el reglamento de la ley.

Texto oficial

Artículo 92. El Registro de Planes y Programas expedirá los certificados únicos de zonificación de uso del suelo; Certificados Únicos de Zonificación de Uso del Suelo Digitales, y en su caso, los de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos. Se entenderá por Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo Digital el documento público en el que se hacen constar las disposiciones específicas que para un predio o inmueble determinado establecen los instrumentos de planeación del desarrollo urbano. Se entenderá por Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos, el documento público que tiene por objeto reconocer los derechos de uso del suelo y superficie que por el aprovechamiento legítimo y continuo tienen los propietarios, poseedores o causahabientes de un bien inmueble, en su totalidad o en unidades identificables de éste, con anterioridad a la entrada en vigor del Programa que los prohibió. El contenido de los Certificados a que se refiere el presente artículo, lo establecerá el reglamento.