Artículo 55 de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal

Todos los dueños y habitantes de un condominio deben pagar a tiempo las cuotas que acuerde la Asamblea General. Ese dinero se usa para dos cosas: primero, para los gastos diarios de administración y mantenimiento de las áreas comunes, como pasillos, jardines y servicios compartidos. Segundo, para un fondo de reserva que sirve para comprar herramientas, materiales o pagar reparaciones más grandes, como cambio de bombas o impermeabilizaciones. El monto que cada quien paga se calcula según el porcentaje de propiedad que le toque a su departamento. También puede haber cuotas extra si esos fondos no alcanzan para cubrir gastos imprevistos o reparaciones urgentes.

Texto oficial

Artículo 55.- Cada condómino y poseedores del condominio, en su caso, están obligados a cubrir puntualmente las cuotas que para tal efecto establezca la Asamblea General, salvo lo dispuesto en el Título Quinto de esta Ley, los cuales serán destinadas para: Constituir el fondo de administración y mantenimiento destinado a cubrir el gasto corriente que se genere en la administración, operación y servicios no individualizados de las áreas comunes y áreas verdes del condominio; El importe de las cuotas a cargo de cada condómino o poseedores, se establecerá distribuyendo los gastos en proporción al porcentaje de indiviso que represente cada unidad de propiedad privativa. Constituir el fondo de reserva destinado a cubrir los gastos de adquisición de herramientas, materiales, implementos, maquinarias y mano de obra con que deba contar el condominio, obras y mantenimiento. El importe de la cuota se establecerá en proporción al porcentaje de indiviso que represente cada unidad de propiedad privativa. Para gastos extraordinarios las cuales procederán cuando: El fondo de administración y mantenimiento no sea suficiente para cubrir un gasto corriente extraordinario. El importe de la cuota se establecerá, en proporción al porcentaje de indiviso que represente cada unidad de propiedad privativa; o El fondo de reserva no sea suficiente para cubrir la compra de alguna herramienta, material, implemento, maquinaria, pintura, impermeabilizaciones, cambio de bombas, lavado de cisternas, cambio de redes de infraestructura, mano de obra para la oportuna y adecuada realización de obras, mantenimiento, reparaciones mayores entre otros. El importe de la cuota se distribuirá conforme a lo establecido para el fondo de reserva.