Artículo 11 de la LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

Las reglas de uso de suelo y construcción en la Ciudad de México son obligatorias tanto para el gobierno como para cualquier persona, y solo pueden cambiarlas las autoridades autorizadas. Si quieres vender, donar o pasar una propiedad a alguien, antes de firmar la escritura ante un notario, él debe pedir a la Secretaría un certificado que diga si el terreno es para uso de vivienda, comercio u otro. Ese certificado también debe estar anotado en el Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano. Además, la Secretaría tiene máximo 20 días hábiles para avisar a otros registros, como el de la propiedad o impuestos, cuando se aprueben o cancelen mejoras en un terreno.

Texto oficial

Artículo 11.- Las inscripciones contenidas en el Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano son obligatorias para autoridades y particulares y sólo podrán ser modificadas por determinación de las autoridades competentes para autorizar modificaciones a los programas y aquellos actos o programas incidan que en el territorio del Distrito Federal. En todo acto jurídico traslativo de dominio relacionado con inmuebles ubicados en el Distrito Federal, previo a su otorgamiento ante notario público, es requisito indispensable que el fedatario obtenga de la Secretaría el certificado único de zonificación o certificado de acreditación de uso de suelo por derechos adquiridos, de igual forma, se hará constar la inscripción correspondiente en el Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano. La Secretaría enviará en un plazo que no exceda de 20 días hábiles, copia de las calificaciones de mejoramiento que inscriba o cancele en el Registro de Planes y Programas, a los demás registros inmobiliarios, administrativos o fiscales, del Distrito Federal o de la Federación, según su competencia, para su inscripción en relación con los predios materia de dichas calificaciones.