Artículo 14 de la LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL DISTRITO FEDERAL, Y SE ADICIONAN DIVERSAS DISPOSICIONES DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL Y DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL

El artículo 14 dice que un "condómino" es simplemente la persona dueña de un departamento o local en un edificio o conjunto habitacional. También incluye como parte de su propiedad los espacios extra que le tocan, como el estacionamiento, el cuarto de servicio, el tendedero o el lavadero, siempre que estén asignados solo a ese departamento en el contrato de compraventa. Estos espacios no se consideran áreas comunes. Y ojo: no puedes vender, rentar, prestar ni embargar esos espacios por separado; siempre van junto con el departamento.

Texto oficial

Artículo 14.- Se entiende por condómino a la persona propietaria de una o más unidades de propiedad privativa. Se considerarán como partes integrantes del derecho de propiedad y de uso exclusivo del condómino, los elementos anexos que le correspondan, tales como estacionamiento, cuarto de servicio, jaulas de tendido, lavaderos y cualquier otro que no sea elemento de áreas y bienes de uso común y que forme parte de su unidad de propiedad privativa, según la escritura constitutiva, y éstos no podrán ser objeto de enajenación, embargo, arrendamiento o comodato en forma independiente.