Artículo 16 de la LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL DISTRITO FEDERAL, Y SE ADICIONAN DIVERSAS DISPOSICIONES DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL Y DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL

Este artículo dice que tú, como dueño o inquilino de un departamento, tienes derecho a usar las áreas comunes como jardines, pasillos o estacionamiento, pero sin molestar a los demás. Si haces algo que perjudique a otros o dañes las áreas verdes, te pueden multar o hasta demandar. También tienes derecho a que nadie entre a tu departamento sin permiso, a opinar y votar en las juntas de vecinos, y a pedir cuentas claras sobre en qué se gasta el dinero de la administración. Además, puedes ser administrador del edificio, hacer reparaciones dentro de tu casa (sin tocar paredes o estructuras importantes), y reportar problemas ambientales o delitos a las autoridades.

Texto oficial

Artículo 16.- Cada condómino, poseedor y en general los ocupantes del condominio tiene el derecho del uso de todos los bienes comunes incluidas las áreas verdes y gozar de los servicios e instalaciones generales, conforme a su naturaleza y destino, sin restringir o hacer más gravoso el derecho de los demás, pues en caso contrario se le aplicarán las sanciones previstas en esta Ley, sin perjuicio de las responsabilidades del orden civil o penal en que pueda incurrir. Si existiera una afectación a las áreas verdes, el administrador, condóminos o poseedores, deberán dar aviso a la Procuraduría Ambiental. Son derechos de los condóminos y poseedores: I. Contar con el respeto de los demás condóminos sobre su unidad de propiedad privativa; II. Participar con voz y voto en las asambleas generales de condóminos, de conformidad con el artículo 31 de la presente ley; III. Usar y disfrutar en igualdad de circunstancias y en forma ordenada, las áreas y bienes de uso común del condominio, sin restringir el derecho de los demás; IV. Formar parte de la Administración del condominio en calidad de Administrador condómino; y en su caso con la misma retribución y responsabilidad del administrador profesional, excepto la exhibición de la fianza. V. Solicitar a la Administración información respecto al estado que guardan los fondos de mantenimiento, administración y de reserva; VI. Acudir ante la Procuraduría, para solicitar su intervención por violaciones a la presente Ley, su Reglamento, al Reglamento Interno, de los condóminos, poseedores y/o autoridades al interior condominio; VII. Denunciar ante las autoridades competentes, hechos posiblemente constitutivos de algún delito, en agravio del condominio o conjunto condominal. VIII. Cada propietario podrá realizar las obras y reparaciones necesarias al interior de su unidad de propiedad privativa, quedando prohibida toda modificación o innovación que afecte la estructura, muros de carga u otros elementos esenciales del edificio o que puedan poner en peligro la estabilidad, seguridad, salubridad o comodidad del mismo; de conformidad con las leyes y reglamentos correspondientes. IX. Formar parte de los comités de medio ambiente; educación y cultura; seguridad y protección civil; activación física y deporte; y de mediación.