Artículo 1045 del CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL

Si por mala suerte o por algo que no pudiste evitar (como un accidente o desastre natural) no puedes usar un bien que tienes en usufructo, no por eso pierdes el derecho a seguirlo usando después. El dueño de ese bien no te va a pagar por los días que no lo usaste, ni te va a dar nada a cambio. Entonces, si te quedas sin poder disfrutar del bien por un tiempo por causas ajenas a ti, agárrate porque el propietario no te debe compensar. Tu derecho de usufructo sigue ahí, solo que 'pausado'.

Texto oficial

ARTÍCULO 1,045.- El impedimento temporal por caso fortuito o fuerza mayor, no extingue el usufructo, ni da derecho a exigir indemnización del propietario.