Artículo 950 del CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL

Imagina que tú y otras personas son dueñas de algo en partes iguales, como un terreno o una casa. Cada una de esas partes se llama "parte alícuota", y tú eres dueño total de tu parte, incluyendo todo lo que se genere de ella, como rentas o cosechas. Esto significa que puedes vender tu parte, regalarla, darla en garantía para un préstamo (hipotecarla) o hasta dejar que otra persona la use, a menos que la ley diga que solo es un derecho personal tuyo. Sin embargo, si la vendes o la hipotecas, el que la compra o el banco solo podrá quedarse con lo que te toque cuando ustedes dividan la propiedad. Además, si alguien más quiere vender su parte, tú tienes el "derecho del tanto", o sea, la primera oportunidad para comprarla antes que un extraño.

Texto oficial

ARTÍCULO 950.- Todo condueño tiene la plena propiedad de la parte alícuota que le corresponda y la de sus frutos y utilidades, pudiendo, en consecuencia, enajenarla, cederla o hipotecarla, y aun substituir otro en su aprovechamiento, salvo si se tratare de derecho personal. Pero el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños, estará limitado a la porción que se le adjudique en la división al cesar la comunidad. Los condueños gozan del derecho del tanto. (REFORMA PUBLICADA EN EL DOF EL 4 DE ENERO DE 1973)