Artículo 72 de la Ley de Asociaciones Público Privadas del Estado de México y Municipios

Si vendes una casa, un terreno o cualquier propiedad a través de un proceso de negociación, tienes la obligación de responder si alguien más aparece y reclama que ese bien es suyo (eso es el "saneamiento para el caso de evicción"). No importa si en el contrato de venta escribiste o no algo al respecto, igual tienes esa responsabilidad legal. En otras palabras, el vendedor siempre debe garantizar que lo que está vendiendo es realmente suyo y que nadie más puede quitárselo al comprador.

Texto oficial

Artículo 72. Quienes enajenen los inmuebles, bienes y derechos conforme a los procedimientos de negociación, quedarán obligados al saneamiento para el caso de evicción, independientemente que se señale o no en los documentos correspondientes.