Artículo 12 de la Ley de Ingresos de los Municipios del Estado de México para el ejercicio fiscal 2026

Si eres dueño o tienes un terreno o casa en alguna manzana que no aparezca en las Tablas de Valores que usa el gobierno para calcular el predial, puedes sacar el valor de tu propiedad de esta manera: primero, multiplica el valor del suelo de la zona donde está tu terreno por la superficie que mide; si además hay una construcción, multiplica el valor de construcción que le toque según las tablas oficiales por los metros cuadrados construidos. Al final, suma ambos resultados y aplícales los ajustes de mejora o desventaja que correspondan. Ese total será la base para calcular cuánto vas a pagar de Impuesto Predial cada año.

Texto oficial

Artículo 12.- Los propietarios o poseedores de inmuebles, que se ubiquen en alguna manzana catastral que no se encuentre incluida en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, publicadas para efectos de la determinación del valor catastral, podrán calcularlo considerando los siguientes valores: a). El valor unitario del suelo del área homogénea o de la banda de valor que contiene la manzana catastral en donde se ubique el inmueble, por la superficie del predio. Publicada en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” el 17 de diciembre de 2025. Sin reforma. LEY DE INGRESOS DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE MÉXICO PARA EL EJERCICIO FISCAL 2026 11 b). Si existen edificaciones en el predio, el valor unitario de construcción que le corresponda, según la Tabla de Valores Unitarios de Construcciones, por la superficie construida. La suma de los resultados obtenidos conforme a los incisos anteriores, considerando los factores de mérito o demérito, que en su caso procedan, se tomará como base para el cálculo del monto anual del Impuesto Predial.