Artículo 31 de la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio en el Estado de México

El artículo 31 dice lo que tiene que hacer el administrador o el comité de administración de un condominio. Sus responsabilidades incluyen cuidar que todo esté en buen estado, como las áreas comunes y los servicios. También deben representar a los dueños (condóminos) si hay problemas con vecinos de otros condominios o casas. Tienen que guardar los papeles y libros del condominio para que cualquier dueño los pueda consultar cuando quiera. Además, deben cobrar las cuotas de los condóminos, dar recibos, y cada dos meses entregarles un estado de cuenta con los gastos.

Texto oficial

Artículo 31.- Corresponde al administrador o al comité de administración: I. Cuidar, vigilar y mantener en buen estado las instalaciones, los bienes del condominio y los servicios comunes; II. Tener la representación de los condóminos respectivos, en los problemas que surjan derivados de la contigüidad con otros condominios o casas unifamiliares; III. Recabar y conservar los libros y la documentación relacionada con el condominio, los que en todo tiempo podrán ser consultados por los condóminos; IV. Ejecutar los acuerdos de la asamblea, salvo que ésta designe a otra persona; V. Efectuar los gastos de mantenimiento y administración del condominio, con cargo al fondo correspondiente, en los términos del reglamento interior del condominio; VI. Recabar las aportaciones de los condóminos para los fondos de mantenimiento y administración y reserva, debiendo otorgar el recibo correspondiente, así como entregar bimestralmente a cada condómino el estado de cuenta del condominio; Publicada en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” el 11 de abril de 2002. Última reforma POGG: 29 de abril de 2024. LEY QUE REGULA EL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EN EL ESTADO DE MÉXICO 11 VII. Convocar a las asambleas generales y extraordinarias, conforme a lo dispuesto en la presente Ley, en la escritura constitutiva y en el reglamento interior del condominio; VIII. Fomentar entre los condóminos el cumplimiento de la presente Ley, la escritura constitutiva del condominio y el reglamento interior del condominio; IX. Gestionar ante los ayuntamientos la prestación de los servicios públicos municipales al interior del condominio; X. Publicar en lugar visible del condominio o en el sitio destinado para ello, las convocatorias para asambleas, así como los acuerdos que se tomen en las mismas a efecto de enterar a los ausentes. XI. Informar al Consejo Municipal de Seguridad Pública sobre el estado que guarda el condominio respectivo, emitir y dar seguimiento a las sugerencias y observaciones realizadas en materia de prevención del delito, realizar denuncias o quejas sobre irregularidades en la prestación de la función de seguridad pública; así como difundir entre los condóminos representados los acuerdos tomados por el Consejo Municipal y el avance o cumplimiento de los mismos.