Artículo 40 de la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio en el Estado de México

Si el edificio donde vives (el condominio) se destruye casi por completo o al menos en un 75% de su valor (según un perito, que es un experto que calcula los daños), los dueños pueden decidir, por mayoría, si lo reconstruyen, dividen el terreno y lo que quede, o lo venden. Si la destrucción es menor al 75%, la decisión la toma el 75% de los dueños. Si se elige reconstruir, los que no estén de acuerdo (la minoría) tienen que pagar su parte o vender su derecho a los que sí quieren reconstruir. Si no lo venden en seis meses, la venta se hace forzosa al precio que ponga un corredor público o un banco.

Texto oficial

Artículo 40.- Si el condominio se destruyere en su totalidad o en una proporción que represente por lo menos las tres cuartas partes de su valor, según peritaje practicado, por acuerdo de la mayoría de los condóminos se procederá a su reconstrucción o la división del terreno y de los bienes comunes que queden, o en su caso, a la venta, con arreglo a las disposiciones legales aplicables. Si la destrucción fuere menor, los acuerdos a que se refiere el párrafo anterior, serán tomados por acuerdo del setenta y cinco por ciento de los condóminos. Si en los casos a que se refieren los párrafos anteriores el acuerdo es por la reconstrucción, los condóminos en minoría estarán obligados a contribuir a ésta en la proporción que les corresponda o a enajenar sus derechos. La enajenación podrá tener lugar a favor de la mayoría, si en ésta conviene con los minoritarios, pero será forzosa a los seis meses, al precio del avalúo practicado por corredor público o institución fiduciaria, si dentro de dicho término no la han realizado los minoritarios.