Artículo 47 de la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio en el Estado de México

Este artículo dice que si eres dueño o vives en un condominio y no cumples con las reglas de la ley, el reglamento interno o el acta constitutiva, te pueden multar. La multa se calcula con la Unidad de Medida y Actualización (UMA), que es un valor que cambia cada año. Por ejemplo, por no pagar a tiempo las cuotas de mantenimiento te pueden cobrar de 10 a 20 veces el valor diario de la UMA, más intereses y perder tu derecho a votar en las juntas. Si haces daños en áreas comunes por descuido, te toca pagar desde 1 hasta 10 veces la UMA diaria y arreglar el desperfecto. Las multas más altas, de 50 a 150 veces la UMA diaria, son para faltas graves como no respetar los límites de tu departamento o poner en riesgo la seguridad del edificio.

Texto oficial

Artículo 47. Los condóminos o residentes que incumplan con las obligaciones que les son impuestas por la presente Ley, el Reglamento Interior del Condominio o el acta constitutiva del condominio, podrán ser multados con veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente donde se encuentre el condominio con: I. De una a diez veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente, así como a cubrir el costo que se genere por la reparación o restablecimiento de los bienes, servicios o áreas de uso común cuando se hubiesen dañado por un mal uso o negligencia. II. De 10 a 20 veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente, más el pago de intereses moratorios en los términos que establezca el Reglamento Interior del Condominio y la restricción del derecho de voto en las asambleas, cuando no cumplan en el plazo establecido con las cuotas fijadas por la asamblea relativa a los fondos de mantenimiento y administración y de reserva. III. De 15 a 30 veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente, cuando incumplan con las obligaciones señaladas en las fracciones II y III del artículo 20 de esta ley; IV. De 20 a 30 veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente, por la inobservancia de lo establecido en las fracciones V, VIII, IX y X del artículo 20 de esta Ley. V. De 20 a 40 veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente, independientemente de la demolición de las obras realizadas, cuando contravengan lo dispuesto en los artículos 20 fracción IV y 24 de la presente Ley. VI. De 50 a 150 veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente, cuando se transgreda lo estipulado en las fracciones I, VI y VII del artículo 20 de la presente ley.