Artículo 50 del Reglamento de la Ley de Asociaciones Público Privadas del Estado de México y Municipios

El artículo 50 dice que, antes de empezar un proyecto, se debe hacer un estudio para saber si se puede conseguir la propiedad de los terrenos, edificios o derechos necesarios. Ese estudio debe incluir: primero, checar en el Registro Público de la Propiedad quién es el dueño, si tiene deudas o si hay notas importantes sobre esos terrenos. También hay que ver si es posible comprarlos, calcular cuánto podrían costar, y analizar para qué se puede usar el suelo y si hay problemas con eso. Además, se deben listar otros terrenos, construcciones o equipos que podrían verse afectados y cuánto costaría ese daño. Por último, hay que revisar si conviene que el dueño aporte sus terrenos al proyecto y recomendar el tipo de contrato legal que más le acomode a cada caso.

Texto oficial

Artículo 50. El análisis de viabilidad de obtener la propiedad sobre inmuebles, bienes y derechos necesarios para el desarrollo del Proyecto contendrá: I. Información del registro público de la propiedad de ubicación de los inmuebles necesarios para el desarrollo del Proyecto, relativa a la titularidad, gravámenes y anotaciones marginales de los mismos; II. Factibilidad de adquirir los inmuebles y, en su caso, los demás bienes y derechos de que se trate; III. Estimación preliminar de la Unidad Contratante, sobre el posible valor de los inmuebles, bienes y derechos necesarios para desarrollar el Proyecto; IV. Análisis preliminar sobre el uso de suelo, sus modificaciones y problemática de los inmuebles de que se trate; V. Una relación de los demás inmuebles, construcciones, instalaciones, equipos y otros bienes que resultarían afectados y el costo estimado de tales afectaciones, y VI. El análisis de la procedencia de la aportación de los bienes inmuebles, así como las recomendaciones respecto del régimen jurídico aplicable a cada caso.