Artículo 3 del Reglamento del Articulo 947 del Código Civil del Estado de México sobre Inmuebles en Condominio

Si quieres poner en marcha un régimen de condominio, tú o los dueños deben declararlo en una escritura pública, que es un documento oficial hecho ante un notario. En esa escritura, es obligatorio incluir: la ubicación, medidas y límites del terreno, junto con una descripción del edificio. También hay que detallar cada departamento o local, con su número, tamaño, cuántos cuartos tiene y cómo identificarlo. Además, debes anotar el valor total del inmueble, el valor de cada parte y el porcentaje que le toca a cada dueño, así como el uso del edificio y de cada sección, y qué áreas son de uso común. Por último, hay que agregar una copia certificada de los permisos de construcción de las autoridades.

Texto oficial

Artículo 3.- Para construir un régimen de este tipo, el propietario o propietarios, deberán declarar su voluntad en una escritura pública, en la que forzosamente se hará constar: a) La situación, dimensiones y linderos del terreno. Así como una descripción general del edificio; b) La descripción de cada una de las porciones en que haya sido dividido el edificio, determinando su número, situación, medidas, piezas de que consten y demás datos necesarios para identificarlas; c) El valor total del inmueble y el de cada una de las porciones en que haya sido dividido, así como el porcentaje que corresponda a cada propiedad; d) El destino general del edificio y el especial de cada una de las porciones en que ha sido dividido; e) Situación, destino y demás características que identifiquen los bienes comunes; f) Copia certificada de las licencias de construcción otorgadas por las autoridades correspondientes.