Artículo 57 del REGLAMENTO de la Ley Agraria en Materia de Ordenamiento de la Propiedad Rural

El artículo 57 dice que cuando el gobierno o una empresa quiere usar un terreno antes de que se termine el proceso de expropiación (es decir, antes de que legalmente te quiten la tierra para un proyecto público), deben firmar un acuerdo contigo o con tu comunidad. Ese acuerdo debe incluir detalles como qué superficie van a ocupar y dónde está ubicada, si te van a pagar por el uso o será gratis, y las razones por las que se puede cancelar el trato, además de cómo se cubrirán los daños si algo sale mal. También tiene que decir cuánto tiempo van a estar usando el terreno, que será solo mientras dure el trámite de la expropiación. Si el gobierno te va a pagar por ocupar el terreno antes, el acuerdo debe especificar si el pago será en dinero, en especie (como bienes o servicios), o ambos, y cómo y cuándo te lo van a dar, incluyendo una garantía de que cumplirán. Además, tú y la dependencia pueden acordar que te den un adelanto a cuenta de lo que te toque cuando la expropiación sea oficial.

Texto oficial

Artículo 57.- El convenio de ocupación previa que, en su caso, se suscriba deberá contener cuando menos lo siguiente: I. La superficie a ocupar y su ubicación geográfica; II. Si la ocupación será a título gratuito o a título oneroso; III. Las causas por las que puede rescindirse el convenio y el procedimiento para el pago de daños y perjuicios derivados de la ocupación previa de la superficie; IV. Las constancias en donde se otorga el consentimiento de la ocupación previa por parte de los ejidatarios afectados o de la asamblea, si se trata de tierras de uso común; V. En su caso, el señalamiento del tiempo en que la dependencia o entidad promovente, se compromete a iniciar el procedimiento expropiatorio ante la Secretaría, y VI. El señalamiento de que la vigencia de la ocupación previa será por el tiempo que dure la tramitación del procedimiento expropiatorio. En el caso de que la ocupación previa sea a título oneroso, el convenio también deberá prever lo siguiente: I. La contraprestación en especie o en dinero o ambas, en su caso; que se cubrirá por el consentimiento de la ocupación, y II. Las modalidades de pago y la garantía de su cumplimiento. REGLAMENTO DE LA LEY AGRARIA EN MATERIA DE ORDENAMIENTO DE LA PROPIEDAD RURAL CÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNIÓN Secretaría General Secretaría de Servicios Parlamentarios Nuevo Reglamento DOF 28-11-2012 12 de 32 También las partes podrán determinar, si así lo convienen, un pago inmediato como anticipo y a cuenta de la indemnización que proceda una vez decretada la expropiación.