Artículo 545 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Nuevo León

Si el acreedor no quiere usar las opciones de las subastas anteriores, puede pedir una tercera subasta sin precio mínimo. En esa subasta, si alguien ofrece al menos dos tercios del precio que se usó en la segunda subasta y acepta las mismas condiciones, la venta se cierra de inmediato. Si nadie llega a esa cantidad, se le avisa al deudor, quien tiene 20 días para pagar la deuda y quedarse con sus bienes, o para traer a otra persona que ofrezca más dinero. Si pasan esos 20 días y el deudor no paga ni consigue un mejor postor, se aprueba la venta al mejor oferente. Recuerda que todos los que participen deben hacer el depósito de garantía que pide la ley.

Texto oficial

Artículo 545.- No conviniendo al ejecutante ninguno de los dos medios expresados en el artículo que precede podrá pedir que se celebre una tercera subasta sin sujeción a tipo. En este caso si hubiere postor que ofrezca las dos terceras partes del precio que sirvió de base para la segunda subasta y que acepte las condiciones de la misma, se fincará el remate sin más trámites. Si no llegase a dichas dos terceras partes, con suspensión del fincamiento del remate, se hará saber el precio ofrecido al deudor el cual dentro de los veinte días siguientes podrá pagar al acreedor librando los bienes o presentar persona que mejore la postura. Transcurridos los veinte días sin que el deudor haya pagado ni traído mejor postor, se aprobará el remate mandando llevar a efecto la venta. Los postores a que se refiere este artículo, cumplirán con el requisito previo del depósito a que se refiere el artículo 535.