Artículo 553 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Nuevo León

Cuando un juez ya ordenó rematar una propiedad porque alguien no pagó su deuda, y otro acreedor (otra persona a la que también le deben) pide que se haga el remate, primero se guarda en el juzgado el dinero que corresponde a las deudas más importantes que tiene la propiedad, como una hipoteca. Lo que sobra se le da rápido al que pidió el remate, si ese sobrante es menor o igual a lo que se le debe. Si el sobrante es más de lo que se le debe, se le paga su deuda completa (lo que prestó, los intereses y los gastos del juicio) y lo que quede se le devuelve al dueño de la propiedad, a menos que un juez haya ordenado retener ese dinero para pagar otras deudas que tenga el dueño.

Texto oficial

Artículo 553.- Si la ejecución se hubiere despachado a instancia de un segundo acreedor o de ulterior grado, el importe de los créditos hipotecarios preferentes de que responda la finca rematada, se consignará ante el juzgado correspondiente y el resto se entregará sin dilación al ejecutante si notoriamente fuere inferior a su crédito o lo cubriere. Si excediere se le entregarán capital e intereses y las costas líquidas. El remanente quedará a disposición del deudor a no ser que se hallare retenido judicialmente para el pago de otras deudas. (REFORMADO, P.O. 21 DE JULIO DE 1997)