Artículo 554 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Nuevo León

Si alguien te debe dinero y tienes una hipoteca sobre una casa, y al final esa casa se queda como pago de la deuda, tú tienes que respetar a otros acreedores que tengan preferencia sobre la misma propiedad. Es decir, primero pagas lo que les debes a ellos, cuando llegue la fecha que se acordó. Después de eso, lo que sobre del valor de la casa se lo das en efectivo y de inmediato a la persona que debía el dinero (el deudor).

Texto oficial

Artículo 554.- El acreedor que se adjudique la cosa reconocerá a los demás hipotecarios preferentes sus créditos, para pagarlos al vencimiento de sus escrituras y entregará al deudor al contado lo que resulte libre del precio después de hecho el pago.