Artículo 397 del Código Penal para el Estado de Nuevo León

Este artículo dice que cometes el delito de despojo (quitar algo que no es tuyo) en estos casos: si ocupas o usas un terreno, casa o agua que es de otra persona sin su permiso o engañándola, o si le impides que disfrute de lo que le pertenece. También aplica si tienes un inmueble a tu nombre pero otra persona lo está usando legalmente (por ejemplo, un arrendatario) y tú lo sacas o le haces daño en sus derechos. Igualmente, si desvías o usas agua que no te corresponde, o si haces algo que perjudique el derecho legítimo de quien la usa. Al final, se dice que este delito no es solo entre particulares, sino que afecta a toda la sociedad, así que el gobierno lo toma muy en serio.

Texto oficial

ARTÍCULO 397.- COMETE EL DELITO DE DESPOJO DE COSA INMUEBLE O DE AGUAS, EL QUE SIN CONSENTIMIENTO DE QUIEN TENGA DERECHO A OTORGARLO O ENGAÑANDO A ÉSTE: I. OCUPE UN INMUEBLE AJENO O HAGA USO DE ÉL O DE UN DERECHO REAL QUE NO LE PERTENEZCA, O IMPIDA MATERIALMENTE EL DISFRUTE DE UNO O DE OTRO; II. OCUPE UN INMUEBLE DE SU PROPIEDAD QUE SE HALLE EN PODER DE OTRA PERSONA POR ALGUNA CAUSA LEGÍTIMA O EJERZA ACTOS DE DOMINIO QUE LESIONEN LOS DERECHOS DEL OCUPANTE; III. DESVÍE O HAGA USO DE AGUAS PROPIAS O AJENAS EN LOS CASOS EN QUE LA LEY NO LO PERMITA O HAGA USO DE DERECHO REAL SOBRE AGUAS QUE NO LE PERTENEZCAN; O IV. EJERZA ACTOS DE DOMINIO QUE LESIONE UN DERECHO LEGÍTIMO DEL USUARIO DE DICHAS AGUAS. (ADICIONADO, P.O. 13 DE DICIEMBRE DE 2025) EN TODOS LOS CASOS ANTERIORES, EL DELITO DE DESPOJO DE INMUEBLE O DE AGUAS CONSTITUYE UNA AFECTACIÓN AL INTERÉS SOCIAL Y AL ORDEN PÚBLICO. (REFORMADO, P.O. 02 DE NOVIEMBRE DE 2025)