SUSTITUCIÓN PROCESAL. SE ACTUALIZA RESPECTO DE QUIEN ADQUIERE LA PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES OBJETO DE UN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO SIN AFECTARLO, AL NO DESAPARECER, POR CONFUSIÓN SUSTANCIAL DE INTERESES, LA MATERIA DEL LITIGIO.

Atento al artículo 2o. del Código Federal de Procedimientos Civiles, de aplicación supletoria a la Ley Federal de Procedimiento Administrativo, cuando haya transmisión a un tercero, del interés en que la autoridad declare o constituya un derecho o imponga una condena, dejará de ser parte quien haya perdido ese interés y lo será quien lo haya adquirido; lo cual se conoce como sustitución procesal. Asimismo, dicho precepto dispone que esas transmisiones no afectan el procedimiento, excepto en los casos en que hagan desaparecer, por confusión sustancial de intereses, la materia del litigio. Consecuentemente, esa sustitución se actualiza respecto de quien adquiere la propiedad de bienes inmuebles objeto de un procedimiento administrativo, por ejemplo, seguido contra el propietario, representante legal o encargado de una persona moral, pues el adquirente se sustituye procesalmente a ésta sin afectar el procedimiento, al no desaparecer, por confusión sustancial de intereses, la materia del litigio, consistente en el uso de los bienes inmuebles, por lo cual, la autoridad administrativa no está obligada a reiniciar el procedimiento, a fin de notificárselo al nuevo propietario. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL CUARTO CIRCUITO.