Artículo 60 de la LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL DISTRITO FEDERAL, Y SE ADICIONAN DIVERSAS DISPOSICIONES DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL Y DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL

Cuando vendas un departamento o casa en un condominio, el vendedor tiene que entregarte un documento firmado por el administrador que diga que no debe nada de las cuotas de mantenimiento, administración, fondo de reserva o cuotas extraordinarias. Si no te da ese papel, tú como comprador te vuelves responsable de pagar todas esas deudas que tenga la propiedad, aunque no las hayas hecho tú. La única forma de librarte de pagar los adeudos del dueño anterior es que te entregue esa constancia de no adeudo.

Texto oficial

Artículo 60.- Cuando se celebre un contrato traslativo de dominio en relación con una unidad de propiedad privativa, el vendedor deberá entregar al comprador una constancia de no adeudo, entre otros, del pago de cuotas ordinarias de mantenimiento y administración y el de reserva, así como de cuotas extraordinarias en su caso, expedida por el Administrador del condominio. El adquirente de cualquier unidad de propiedad privativa se constituye en obligado solidario del pago de los adeudos existentes en relación con la misma, excepto en el caso de que el Administrador del condominio hubiere expedido y entregado la constancia de no adeudos señalada anteriormente.