Artículo 199 del Código Financiero del Estado de México y Municipios

Para calcular cuánto vale el terreno de una casa o edificio, se multiplica su tamaño en metros cuadrados por el precio por metro cuadrado que aparece en una tabla oficial. Después, a ese resultado se le aplican ajustes por cosas como si el terreno es chueco, está en una esquina, tiene desniveles o está en una posición especial dentro de la cuadra. Todo eso se hace siguiendo las reglas del reglamento y el manual catastral. Si es un condominio, el valor del terreno de cada departamento incluye el área que te toca más una parte de las áreas comunes, como pasillos o jardines.

Texto oficial

Artículo 199.- El valor del terreno de un inmueble se obtiene de multiplicar la superficie de terreno en metros cuadrados, por el valor unitario de suelo contenido en la Tabla de Valores Unitarios de Suelo y al resultado obtenido, por los factores de mérito o demérito, respecto al frente, fondo, irregularidad, área, topografía, restricción y posición dentro de la manzana, conforme a las definiciones y determinaciones establecidas en el reglamento de este Título y el Manual Catastral. En todos los casos de condominios, para cada unidad, el valor del terreno se obtendrá tomando en cuenta la superficie privativa más la parte proporcional indivisa del área común.