Artículo 200 del Código Financiero del Estado de México y Municipios

Para saber cuánto vale la construcción de un inmueble (como una casa o un edificio), se multiplica su tamaño (medido según el tipo de construcción que sea) por el precio por metro cuadrado que aparece en una tabla oficial llamada Tabla de Valores Unitarios de Construcciones. Luego, a ese resultado se le aplican ajustes (llamados factores de mérito o demérito) según la edad del inmueble, qué tan bien cuidado está y cuántos pisos tiene, tal como lo explica el reglamento y el Manual Catastral. En el caso de los condominios, el valor de cada departamento o local se calcula sumando el valor de su propia construcción más una parte de las áreas comunes (como pasillos o jardines) que le tocan a cada dueño.

Texto oficial

Artículo 200.- El valor de la construcción de un inmueble, se obtiene de multiplicar la construcción expresada en la unidad de medida de acuerdo a la tipología que le corresponda, por el correlativo valor unitario de construcción, contenido en la Tabla de Valores Unitarios de Construcciones, y al resultado obtenido, por los factores de mérito o demérito respecto al número de años, al grado de conservación y al número de niveles, conforme a las definiciones y determinaciones establecidas en el reglamento de este Título y el Manual Catastral. En los casos de condominios, para cada unidad, el valor de la construcción se obtendrá tomando en cuenta las edificaciones privativas más la parte proporcional indivisa de las construcciones comunes.