PREDIAL. LA MODIFICACIÓN O TERMINACIÓN DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEBEN REGISTRARSE OPORTUNAMENTE ANTE LA AUTORIDAD FISCAL A FIN DE QUE ÉSTA LO CONSIDERE CUANDO DETERMINE EL CRÉDITO CORRESPONDIENTE POR CONCEPTO DEL IMPUESTO RELATIVO (LEGISLACIÓN DEL DISTRITO FEDERAL).

En términos del artículo 149, fracción II, del Código Financiero del Distrito Federal , las personas que otorguen en arrendamiento sus inmuebles están obligadas a presentar junto con su declaración de valor, los contratos relativos vigentes a la fecha de su presentación; obligación que también comprende las modificaciones que los afecten, así como los avisos de terminación correspondientes, pues éstos deben presentarse dentro del bimestre siguiente a la fecha en que ello ocurra; en ese tenor, si el contribuyente y su arrendatario pactan la disminución del monto de las pensiones rentísticas, y aquél omite dar cumplimiento al imperativo legal de referencia, la autoridad fiscal, para determinar el crédito correspondiente por concepto del impuesto predial, no está obligada a tomar en cuenta el convenio modificatorio aludido, aun cuando conozca de su existencia por diverso medio, por lo que al no cumplirse con la formalidad prevista en dicho artículo sólo debe atender al contrato que se haya registrado ante ella. SÉPTIMO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL PRIMER CIRCUITO.